水周りの掃除のしやすさも賃貸選びの重要なポイントです。

東京都心の賃貸オフィスの賃料は、新築だけでなく既存オフィスビルについても上昇が始まってきました。

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都心の賃貸オフィス事情が変化している

東京都心の賃貸オフィス事情の観察は、日本経済の把握する上では欠かせません。この賃貸オフィス市場は大きくは新築と既存の二つに分かれています。通常、オフィスビル関連の需要が盛り上がってくると、まずは新築オフィスビルの賃料が上昇します。その後、既存オフィスビルの賃料上昇へとつながっていくのが普通です。

東京都心の賃貸オフィス事情の観察は、日本経済の把握する上では欠かせません。この賃貸オフィス市場は大きくは新築と既存の二つに分かれています。通常、オフィスビル関連の需要が盛り上がってくると、まずは新築オフィスビルの賃料が上昇します。その後、既存オフィスビルの賃料上昇へとつながっていくのが普通です。

それにつれて、競争力の点で新築ビルに負けていた既存ビルの賃料もついに回復してきたようです。いままでは空室率を下げるために賃料を下げざるをえなかったところが、賃料を上げることができるようになってきた、ということです。これが今の段階です。ただし、まだまだ上昇率は小さいですし、東京都心以外はまだ賃料が上がる状況にはなっていません。今度の動向を注視したいと思います。特に、東京都心から他の地域への広がりが、日本の景気を見るという点では重要なポイントだと思います。